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草草浮力影响

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尽管面临粤系房企的先发优势挑战,外来房企依然频频落子粤港澳大湾区,其中一种“特殊”路径在于,相比京津冀、长三角,粤港澳大湾区拥有更多的准入机会,比如,与其他中小房企、或者拥有土地资源的旧村、旧厂房进行收购合作。从项目获取方式上来看,采取并购、合作、城市更新等方式“曲线”进入的房企不在少数。上述闽系房企投拓负责人对经济观察报说,特别是闽系房企,通常会通过并购合作的途径进入大湾区。

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不过,城市更新往往存在时间长、不确定因素大的潜在风险。此前曾有房企旧改人士告诉经济观察报,外地房企由于不熟悉区域市场情况,多数会选择股权收购或权益转让方式,收购前期城市更新服务公司已经进行到立项或专项规划编制阶段的项目,这样相对有把握一点。

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